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생각하며살아가기

2019년 12월 26일 (목) - 부동산 규제의 역설

부동산 규제가 들어가는 지역, 특정형태의 아파트, 특정구간의 부동산 보유자 등은 현재 그들이 사는 곳, 그들이 가지고 있는 재산의 형태, 그리고 그 재산의 가치가 가장 높다는 것을 역설한다. 그들과 그들이 가지고 있는 자산의 가치는 과연 부당한 가치인가? 가치는 결국 수요와 공급을 통해 시장이 만든다. 가격과 가치는 다르지만 가격은 결국 최종적으로 가치와 동등해진다. 부동산 제제를 가해도 가격이 떨어지지 않는 이유는 여전히 그 특정대상이 되는 특정 지역의 부동산의 가치가 높기 때문이고 앞으로도 높아질 기대가 있을 확률이 높다. 가격은 근본, 즉 수요와 공급이 변하지 않는 한, 변하지 않는다. 일시적인 흔들림은 있을 수 있는데 인간이 언제나 합리적인 판단을 하지는 않기 때문이다. 감정과 세력으로 갭이 생기..
일상 2019. 12. 26. 23:03
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